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蕭山未來(lái)匯項(xiàng)目

建筑設(shè)計(jì) 漢嘉設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 第一建筑創(chuàng)作研究院

項(xiàng)目地點(diǎn) 中國(guó)·浙江·杭州

用地面積 13809平方米

建筑面積 59707平方米

▼項(xiàng)目概念方案動(dòng)畫 Project Animation

01 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目基地位于浙江省杭州市蕭山老城區(qū)中心，公路和地鐵網(wǎng)絡(luò)便捷，區(qū)域人口密度高，是一塊中型體量的商業(yè)用地。經(jīng)過(guò)調(diào)查研究，基地雖然屬于蕭山區(qū)核心學(xué)區(qū)板塊,擁有豐富的教育資源，但區(qū)塊內(nèi)缺乏教育主題相關(guān)的建筑和場(chǎng)所。本項(xiàng)目將以教育產(chǎn)業(yè)為主，結(jié)合教育培訓(xùn)和居民消費(fèi)業(yè)態(tài)，打造一座輻射周圍地區(qū) 的教育主題綜合體。

▼項(xiàng)目區(qū)位Location

▼沿街透視Street Perspective

02 場(chǎng)所組織

由于基地紅線的退讓，與城市干道間距適宜的商業(yè)界面變得比較局促。同時(shí)基地東北兩側(cè)的自然水系和城市規(guī)劃綠地卻又給項(xiàng)目帶來(lái)了較好的景觀資源。于是，如何連接沿河的景觀價(jià)值區(qū)和臨近主入口的商業(yè)區(qū)就成為設(shè)計(jì)中要解決的關(guān)鍵問(wèn)題。同時(shí)，為了滿足指標(biāo)要求，在較為局促的用地中需要布置兩棟標(biāo)準(zhǔn)層面積約為1100 ㎡的主樓。如何優(yōu)化主樓的位置和形體也是設(shè)計(jì)中要解決的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)分析，我們采用了以下的設(shè)計(jì)策略來(lái)解決這些問(wèn)題：

1.主樓沿景觀面布置，最大化景觀視線的同時(shí)減弱了主樓對(duì)入口商業(yè)的壓迫感。

2.置入3個(gè)不同尺度和功能的廣場(chǎng)，引導(dǎo)人流到達(dá)場(chǎng)所內(nèi)不同的位置。

3.通過(guò)體形的錯(cuò)動(dòng)，形成室外的露臺(tái)，提供人們不同標(biāo)高的室外空間，并為商家?guī)?lái)溢價(jià)價(jià)值。

▼方案生成Diagram

03 空間序列

根據(jù)人流的到達(dá)便捷性，商業(yè)氛圍的高低以及景觀界面的層次，自基地臨近城市道路一側(cè)到濱水一側(cè)，打造從開放到聚攏再到開放的空間節(jié)奏，形成了如下的空間序列：開放的入口商業(yè)廣場(chǎng)—尺度宜人的兒童主題商業(yè)街區(qū)—聚攏人氣的中央廣場(chǎng)—視野開闊的濱水廣場(chǎng)。

▼商業(yè)街區(qū)Commercial Street